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Bodenrichtwert Harburg Schwaben Heroldingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 242,20 € / m² |
| Unerschlossen | 127,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Heroldingen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Heroldingen in Harburg Schwaben wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 242,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.462,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Harburg Schwaben Heroldingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 242,20 € | -24,43 % |
| 2025 | 320,48 € | -0,06 % | | 2024 | 320,68 € | +32,47 % | | 2023 | 242,07 € | +7,35 % | | 2022 | 225,49 € | -8,92 % | | 2021 | 247,57 € | +42,58 % | | 2020 | 173,64 € | +5,29 % | | 2019 | 164,91 € | - |
2. Daten zu Harburg Schwaben Heroldingen
| Ort: | Harburg Schwaben |
| Kommune: | Harburg (Schwaben) |
| Ortsteil: | Heroldingen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86655 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Harburg Schwaben Heroldingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 266,56 € | +24,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 235,89 € | -6,31 € | | 600 m² bis 690 m² | 224,61 € | -17,59 € | | ab 700 m² | 227,32 € | -14,88 € |
5. Bodenrichtwerte in Harburg Schwaben Heroldingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 181,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 242,20 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 302,75 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Heroldingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Harburg Schwaben Heroldingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Harburg Schwaben Heroldingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 242,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Heroldingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Harburg Schwaben Heroldingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Harburg Schwaben Heroldingen verkauft?
Laut Analyse werden in Harburg Schwaben Heroldingen etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Harburg Schwaben Heroldingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Harburg Schwaben Heroldingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HarburgSchwaben Heroldingen
So sollten Sie ein Grundstück in Harburg Schwaben Heroldingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.200,00 € | 291.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.000,00 € | 262.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.400,00 € | 320.760,00 € |
Wenn Sie in Harburg Schwaben Heroldingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 270,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 327,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (268,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Harburg Schwaben Heroldingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 218.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.000,00 €. Hier würden Sie also auf 24.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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