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Bodenrichtwert Haren Ems Rütenbrock 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 169,10 € / m² |
| Unerschlossen | 144,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Haren Ems Rütenbrock
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Rütenbrock in Haren Ems wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 169,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.974,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haren Ems Rütenbrock
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 169,10 € | +5,15 % |
| 2025 | 160,82 € | -32,43 % | | 2024 | 237,99 € | +17,49 % | | 2023 | 202,56 € | +16,62 % | | 2022 | 173,69 € | +23,35 % | | 2021 | 140,81 € | -3,53 % | | 2020 | 145,96 € | +53,87 % | | 2019 | 94,86 € | - |
2. Daten zu Haren Ems Rütenbrock
| Ort: | Haren Ems |
| Kommune: | Haren (Ems) |
| Ortsteil: | Rütenbrock |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49733 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Haren Ems Rütenbrock nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 186,10 € | +17,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 164,69 € | -4,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 156,82 € | -12,28 € | | ab 700 m² | 158,71 € | -10,39 € |
5. Bodenrichtwerte in Haren Ems Rütenbrock nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 126,83 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 169,10 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 211,38 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Haren Ems Ruetenbrock
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Haren Ems Ruetenbrock?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Haren Ems Ruetenbrock beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 169,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Haren Ems Ruetenbrock berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Haren Ems Ruetenbrock berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Haren Ems Ruetenbrock verkauft?
Laut Analyse werden in Haren Ems Ruetenbrock etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Haren Ems Ruetenbrock?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Haren Ems Ruetenbrock wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HarenEms Ruetenbrock
So sollten Sie ein Grundstück in Haren Ems Ruetenbrock auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.201,00 € | 183.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 102.000,00 € | 165.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.400,00 € | 201.960,00 € |
Wenn Sie in Haren Ems Ruetenbrock, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 170,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 206,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (169,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Haren Ems Ruetenbrock können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 137.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.000,00 €. Hier würden Sie also auf 15.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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