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Bodenrichtwert Harsefeld Issendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 398,41 € / m² |
| Unerschlossen | 311,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Harsefeld Issendorf
Für den Ortsteil Issendorf in Harsefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 398,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.506,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Harsefeld Issendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 398,41 € | 311,65 € |
| 2025 | 457,46 € | 365,97 € | | 2024 | 330,82 € | 318,14 € | | 2023 | 417,23 € | 279,65 € | | 2022 | 373,23 € | 269,57 € | | 2021 | 219,52 € | 175,92 € | | 2020 | 341,02 € | 265,54 € | | 2019 | 437,76 € | 148,62 € |
2. Daten zu Harsefeld Issendorf
| Ort: | Harsefeld |
| Kommune: | Harsefeld |
| Ortsteil: | Issendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21698 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Harsefeld Issendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Harsefeld Issendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Harsefeld Issendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 398,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Harsefeld Issendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Harsefeld Issendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Harsefeld Issendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Harsefeld Issendorf etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Harsefeld Issendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Harsefeld Issendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Harsefeld Issendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Harsefeld Issendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.801,00 € | 356.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 198.000,00 € | 320.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.600,00 € | 392.040,00 € |
Wenn Sie in Harsefeld Issendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 330,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 400,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (327,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Harsefeld Issendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 267.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.000,00 €. Hier würden Sie also auf 29.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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