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Bodenrichtwert Hartmannsdorf b. Gera 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 106,98 € / m² |
| Unerschlossen | 78,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Gera
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 106,98 € für Grundstücke in Hartmannsdorf b. Gera.
Es wurden 15.678,00 m² Grund mit einem Wert von 1,49 Mio. € in Hartmannsdorf b. Gera ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hartmannsdorf b. Gera zu bestimmen.
In Hartmannsdorf b. Gera wurden 17 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hartmannsdorf b. Gera ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Gera.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 580,67 m² und einen Kaufpreis von 62.119,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Gera ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hartmannsdorf b. Gera und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hartmannsdorf b. Gera die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hartmannsdorf b. Gera kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hartmannsdorf b. Gera
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 106,98 € | -9,07 % |
| 2025 | 117,65 € | -47,08 % | | 2024 | 222,30 € | +23,37 % | | 2023 | 180,19 € | +77,16 % | | 2022 | 101,71 € | -15,07 % | | 2021 | 119,76 € | -26,36 % | | 2020 | 162,62 € | +39,59 % | | 2019 | 116,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hartmannsdorf b. Gera
| Ort: | Hartmannsdorf b. Gera |
| Kommune: | Hartmannsdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.678,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 580,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 62.119,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hartmannsdorf b. Gera nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 117,74 € | +10,76 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,19 € | -2,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,21 € | -7,77 € | | ab 700 m² | 100,41 € | -6,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Hartmannsdorf b. Gera nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,24 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 106,98 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 133,73 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hartmannsdorf b. Gera
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hartmannsdorf b. Gera
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Dürrenberg | 106,02 € | | Hartmannsdorf | 102,38 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Gera
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hartmannsdorf b. Gera?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hartmannsdorf b. Gera beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 106,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Gera berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hartmannsdorf b. Gera berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hartmannsdorf b. Gera verkauft?
Laut Analyse werden in Hartmannsdorf b. Gera etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf b. Gera?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hartmannsdorf b. Gera wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hartmannsdorf b. Gera
So sollten Sie ein Grundstück in Hartmannsdorf b. Gera auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.140,00 € | 139.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 77.400,00 € | 125.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.880,00 € | 153.252,00 € |
Wenn Sie in Hartmannsdorf b. Gera, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 129,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 157,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (128,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hartmannsdorf b. Gera können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100,00 €. Hier würden Sie also auf 11.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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