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Bodenrichtwert Haselbach Schmelling 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 331,24 € / m² |
| Unerschlossen | 101,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Haselbach Schmelling
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schmelling in Haselbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 331,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.025,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haselbach Schmelling
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 331,24 € | -7,76 % |
| 2025 | 359,12 € | +3,16 % | | 2024 | 348,13 € | +151,63 % | | 2023 | 138,35 € | -49,82 % | | 2022 | 275,68 € | +156,95 % | | 2021 | 107,29 € | -59,57 % | | 2020 | 265,38 € | +35,79 % | | 2019 | 195,43 € | - |
2. Daten zu Haselbach Schmelling
| Ort: | Haselbach |
| Kommune: | Haselbach |
| Ortsteil: | Schmelling |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94354 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Haselbach Schmelling nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 364,30 € | +33,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 322,28 € | -8,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 307,14 € | -24,10 € | | ab 700 m² | 310,54 € | -20,70 € |
5. Bodenrichtwerte in Haselbach Schmelling nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 248,43 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 331,24 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 414,05 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Haselbach Schmelling
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Haselbach Schmelling?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Haselbach Schmelling beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 331,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Haselbach Schmelling berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Haselbach Schmelling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Haselbach Schmelling verkauft?
Laut Analyse werden in Haselbach Schmelling etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Haselbach Schmelling?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Haselbach Schmelling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Haselbach Schmelling
So sollten Sie ein Grundstück in Haselbach Schmelling auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.280,00 € | 332.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 184.800,00 € | 299.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.760,00 € | 365.904,00 € |
Wenn Sie in Haselbach Schmelling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 308,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 373,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (305,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Haselbach Schmelling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 249.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 277.200,00 €. Hier würden Sie also auf 27.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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