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Bodenrichtwert Hausen bei Würzburg Erbshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 237,95 € / m² |
| Unerschlossen | 190,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hausen bei Würzburg Erbshausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Erbshausen in Hausen bei Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 237,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.223,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hausen bei Würzburg Erbshausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 237,95 € | -46,96 % |
| 2025 | 448,59 € | +6,63 % | | 2024 | 420,69 € | -5,13 % | | 2023 | 443,42 € | -19,71 % | | 2022 | 552,27 € | +37,47 % | | 2021 | 401,75 € | +39,97 % | | 2020 | 287,03 € | -4,55 % | | 2019 | 300,71 € | - |
2. Daten zu Hausen bei Würzburg Erbshausen
| Ort: | Hausen bei Würzburg |
| Kommune: | Hausen b. Wuerzburg |
| Ortsteil: | Erbshausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97262 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hausen bei Würzburg Erbshausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 261,88 € | +23,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 231,75 € | -6,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 220,67 € | -17,28 € | | ab 700 m² | 223,33 € | -14,62 € |
5. Bodenrichtwerte in Hausen bei Würzburg Erbshausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 178,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 237,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 297,44 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hausen bei Würzburg Erbshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hausen bei Würzburg Erbshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hausen bei Würzburg Erbshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 237,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hausen bei Würzburg Erbshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hausen bei Würzburg Erbshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hausen bei Würzburg Erbshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Hausen bei Würzburg Erbshausen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hausen bei Würzburg Erbshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hausen bei Würzburg Erbshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hausen bei Würzburg Erbshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Hausen bei Würzburg Erbshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.500,00 € | 243.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.000,00 € | 218.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.000,00 € | 267.300,00 € |
Wenn Sie in Hausen bei Würzburg Erbshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 225,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (223,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hausen bei Würzburg Erbshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500,00 €. Hier würden Sie also auf 20.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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