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Bodenrichtwert Heeslingen Wiersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 130,15 € / m² |
| Unerschlossen | 123,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heeslingen Wiersdorf
Für den Ortsteil Wiersdorf in Heeslingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 130,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.566,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heeslingen Wiersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 130,15 € | 123,28 € |
| 2025 | 155,73 € | 151,42 € | | 2024 | 149,08 € | 98,78 € | | 2023 | 151,56 € | 95,29 € | | 2022 | 154,15 € | 96,33 € | | 2021 | 138,44 € | 114,75 € | | 2020 | 161,55 € | 151,33 € | | 2019 | 96,29 € | 77,03 € |
2. Daten zu Heeslingen Wiersdorf
| Ort: | Heeslingen |
| Kommune: | Heeslingen |
| Ortsteil: | Wiersdorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27404 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heeslingen Wiersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heeslingen Wiersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heeslingen Wiersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 130,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heeslingen Wiersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heeslingen Wiersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heeslingen Wiersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Heeslingen Wiersdorf etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heeslingen Wiersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heeslingen Wiersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heeslingen Wiersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Heeslingen Wiersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 74.580,00 € | 122.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.800,00 € | 109.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 81.360,00 € | 134.244,00 € |
Wenn Sie in Heeslingen Wiersdorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 113,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (112,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heeslingen Wiersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700,00 €. Hier würden Sie also auf 10.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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