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Bodenrichtwert Heikendorf Neuheikendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 472,26 € / m² |
| Unerschlossen | 407,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heikendorf Neuheikendorf
Für den Ortsteil Neuheikendorf in Heikendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 472,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 52.071,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 65 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heikendorf Neuheikendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 472,26 € | 407,99 € |
| 2025 | 308,60 € | 246,88 € | | 2024 | 443,66 € | 378,97 € | | 2023 | 437,00 € | 349,60 € | | 2022 | 437,57 € | 380,02 € | | 2021 | 245,39 € | 232,60 € | | 2020 | 311,78 € | 288,53 € | | 2019 | 285,94 € | 129,58 € |
2. Daten zu Heikendorf Neuheikendorf
| Ort: | Heikendorf |
| Kommune: | Heikendorf |
| Ortsteil: | Neuheikendorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24226 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heikendorf Neuheikendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heikendorf Neuheikendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heikendorf Neuheikendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 472,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heikendorf Neuheikendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heikendorf Neuheikendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heikendorf Neuheikendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Heikendorf Neuheikendorf etwa 6,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heikendorf Neuheikendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heikendorf Neuheikendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heikendorf Neuheikendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Heikendorf Neuheikendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.920,00 € | 498.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 277.200,00 € | 449.064,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.640,00 € | 548.856,00 € |
Wenn Sie in Heikendorf Neuheikendorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 462,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 560,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (458,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heikendorf Neuheikendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 374.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 415.800,00 €. Hier würden Sie also auf 41.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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