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Bodenrichtwert Heinsberg Unterbruch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 223,11 € / m² |
| Unerschlossen | 138,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heinsberg Unterbruch
Für den Ortsteil Unterbruch in Heinsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 223,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.258,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heinsberg Unterbruch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 223,11 € | 138,24 € |
| 2025 | 175,84 € | 140,67 € | | 2024 | 181,29 € | 147,09 € | | 2023 | 180,53 € | 140,85 € | | 2022 | 310,90 € | 202,25 € | | 2021 | 278,53 € | 222,82 € | | 2020 | 163,53 € | 123,40 € | | 2019 | 170,19 € | 159,53 € |
2. Daten zu Heinsberg Unterbruch
| Ort: | Heinsberg |
| Kommune: | Heinsberg |
| Ortsteil: | Unterbruch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52525 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heinsberg Unterbruch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heinsberg Unterbruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heinsberg Unterbruch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 223,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heinsberg Unterbruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heinsberg Unterbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heinsberg Unterbruch verkauft?
Laut Analyse werden in Heinsberg Unterbruch etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heinsberg Unterbruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heinsberg Unterbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heinsberg Unterbruch
So sollten Sie ein Grundstück in Heinsberg Unterbruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.741,00 € | 204.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 113.400,00 € | 183.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.080,00 € | 224.532,00 € |
Wenn Sie in Heinsberg Unterbruch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 189,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 229,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (188,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heinsberg Unterbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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