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Bodenrichtwert Hellenthal Bruch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 68,13 € / m² |
| Unerschlossen | 54,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hellenthal Bruch
Für den Ortsteil Bruch in Hellenthal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 68,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.083,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hellenthal Bruch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 68,13 € | 54,50 € |
| 2025 | 79,82 € | 63,86 € | | 2024 | 90,28 € | 72,22 € | | 2023 | 103,92 € | 75,67 € | | 2022 | 190,41 € | 116,83 € | | 2021 | 57,02 € | 45,62 € | | 2020 | 33,49 € | 26,79 € | | 2019 | 35,64 € | 28,51 € |
2. Daten zu Hellenthal Bruch
| Ort: | Hellenthal |
| Kommune: | Hellenthal |
| Ortsteil: | Bruch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53940 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hellenthal Bruch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hellenthal Bruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hellenthal Bruch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 68,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hellenthal Bruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hellenthal Bruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hellenthal Bruch verkauft?
Laut Analyse werden in Hellenthal Bruch etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hellenthal Bruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hellenthal Bruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hellenthal Bruch
So sollten Sie ein Grundstück in Hellenthal Bruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 58.741,00 € | 96.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 53.400,00 € | 86.508,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 64.080,00 € | 105.732,00 € |
Wenn Sie in Hellenthal Bruch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 89,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 108,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (89,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hellenthal Bruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100,00 €. Hier würden Sie also auf 8.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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