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Bodenrichtwert Hemau Flinksberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 329,80 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hemau Flinksberg
Für den Ortsteil Flinksberg in Hemau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 329,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.976,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemau Flinksberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 329,80 € | 0,00 € |
| 2025 | 319,82 € | 255,86 € | | 2024 | 339,71 € | 239,34 € | | 2023 | 327,99 € | 225,48 € | | 2022 | 330,61 € | 231,91 € | | 2021 | 279,18 € | 186,70 € | | 2020 | 275,57 € | 220,46 € | | 2019 | 403,74 € | 221,71 € |
2. Daten zu Hemau Flinksberg
| Ort: | Hemau |
| Kommune: | Hemau |
| Ortsteil: | Flinksberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93155 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hemau Flinksberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hemau Flinksberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hemau Flinksberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 329,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hemau Flinksberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hemau Flinksberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hemau Flinksberg verkauft?
Laut Analyse werden in Hemau Flinksberg etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hemau Flinksberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hemau Flinksberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hemau Flinksberg
So sollten Sie ein Grundstück in Hemau Flinksberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 198.660,00 € | 325.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 180.600,00 € | 292.572,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.720,00 € | 357.588,00 € |
Wenn Sie in Hemau Flinksberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 301,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 365,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (298,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hemau Flinksberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 243.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 270.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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