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Bodenrichtwert Hemau Kemetshof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 318,40 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hemau Kemetshof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Kemetshof in Hemau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 318,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.881,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemau Kemetshof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 318,40 € | -7,48 % |
| 2025 | 344,14 € | -0,82 % | | 2024 | 347,00 € | +9,07 % | | 2023 | 318,14 € | -1,96 % | | 2022 | 324,50 € | +20,35 % | | 2021 | 269,63 € | -7,89 % | | 2020 | 292,72 € | -28,13 % | | 2019 | 407,28 € | - |
2. Daten zu Hemau Kemetshof
| Ort: | Hemau |
| Kommune: | Hemau |
| Ortsteil: | Kemetshof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93155 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hemau Kemetshof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 350,18 € | +31,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 309,79 € | -8,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 295,23 € | -23,17 € | | ab 700 m² | 298,50 € | -19,90 € |
5. Bodenrichtwerte in Hemau Kemetshof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 238,80 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 318,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 398,00 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hemau Kemetshof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hemau Kemetshof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hemau Kemetshof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 318,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hemau Kemetshof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hemau Kemetshof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hemau Kemetshof verkauft?
Laut Analyse werden in Hemau Kemetshof etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hemau Kemetshof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hemau Kemetshof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hemau Kemetshof
So sollten Sie ein Grundstück in Hemau Kemetshof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.600,00 € | 334.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.000,00 € | 301.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.200,00 € | 368.280,00 € |
Wenn Sie in Hemau Kemetshof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 310,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (307,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hemau Kemetshof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.000,00 €. Hier würden Sie also auf 27.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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