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Bodenrichtwert Hennef Sieg Mittelscheid 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 393,17 € / m² |
| Unerschlossen | 360,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hennef Sieg Mittelscheid
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Mittelscheid in Hennef Sieg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 393,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.954,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Mittelscheid
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 393,17 € | -13,15 % |
| 2025 | 452,68 € | +29,47 % | | 2024 | 349,64 € | -16,69 % | | 2023 | 419,69 € | -33,44 % | | 2022 | 630,55 € | +56,47 % | | 2021 | 402,99 € | -14,44 % | | 2020 | 471,02 € | +367,28 % | | 2019 | 100,80 € | - |
2. Daten zu Hennef Sieg Mittelscheid
| Ort: | Hennef Sieg |
| Kommune: | Hennef (Sieg) |
| Ortsteil: | Mittelscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53773 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hennef Sieg Mittelscheid nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 432,71 € | +39,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 382,92 € | -10,25 € | | 600 m² bis 690 m² | 364,62 € | -28,55 € | | ab 700 m² | 369,01 € | -24,16 € |
5. Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Mittelscheid nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 294,88 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 393,17 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 491,46 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennef Sieg Mittelscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennef Sieg Mittelscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hennef Sieg Mittelscheid beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 393,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Mittelscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hennef Sieg Mittelscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hennef Sieg Mittelscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Hennef Sieg Mittelscheid etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Mittelscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennef Sieg Mittelscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HennefSieg Mittelscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Hennef Sieg Mittelscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.501,00 € | 405.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.000,00 € | 364.500,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.000,00 € | 445.500,00 € |
Wenn Sie in Hennef Sieg Mittelscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 375,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 454,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (372,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennef Sieg Mittelscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 303.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 337.500,00 €. Hier würden Sie also auf 33.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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