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Bodenrichtwert Hennef Sieg Niederhalberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 385,19 € / m² |
| Unerschlossen | 352,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hennef Sieg Niederhalberg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niederhalberg in Hennef Sieg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 385,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.203,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Niederhalberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 385,19 € | -8,37 % |
| 2025 | 420,37 € | +20,33 % | | 2024 | 349,34 € | -19,52 % | | 2023 | 434,07 € | -29,36 % | | 2022 | 614,44 € | +39,36 % | | 2021 | 440,91 € | -9,77 % | | 2020 | 488,64 € | +400,45 % | | 2019 | 97,64 € | - |
2. Daten zu Hennef Sieg Niederhalberg
| Ort: | Hennef Sieg |
| Kommune: | Hennef (Sieg) |
| Ortsteil: | Niederhalberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53773 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hennef Sieg Niederhalberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 423,92 € | +38,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 375,15 € | -10,04 € | | 600 m² bis 690 m² | 357,22 € | -27,97 € | | ab 700 m² | 361,52 € | -23,67 € |
5. Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Niederhalberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 288,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 385,19 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 481,49 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennef Sieg Niederhalberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennef Sieg Niederhalberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hennef Sieg Niederhalberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 385,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Niederhalberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hennef Sieg Niederhalberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hennef Sieg Niederhalberg verkauft?
Laut Analyse werden in Hennef Sieg Niederhalberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Niederhalberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennef Sieg Niederhalberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HennefSieg Niederhalberg
So sollten Sie ein Grundstück in Hennef Sieg Niederhalberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.501,00 € | 405.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.000,00 € | 364.500,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.000,00 € | 445.500,00 € |
Wenn Sie in Hennef Sieg Niederhalberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 375,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 454,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (372,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennef Sieg Niederhalberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 303.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 337.500,00 €. Hier würden Sie also auf 33.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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