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Bodenrichtwert Hennef Sieg Wellesberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 418,09 € / m² |
| Unerschlossen | 334,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wellesberg
Für den Ortsteil Wellesberg in Hennef Sieg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 418,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.582,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,73 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Wellesberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 418,09 € | 334,47 € |
| 2025 | 432,57 € | 346,06 € | | 2024 | 352,82 € | 311,11 € | | 2023 | 423,28 € | 308,01 € | | 2022 | 598,53 € | 383,58 € | | 2021 | 421,24 € | 281,58 € | | 2020 | 500,61 € | 305,89 € | | 2019 | 104,14 € | 83,31 € |
2. Daten zu Hennef Sieg Wellesberg
| Ort: | Hennef Sieg |
| Kommune: | Hennef (Sieg) |
| Ortsteil: | Wellesberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53773 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wellesberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennef Sieg Wellesberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hennef Sieg Wellesberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 418,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wellesberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hennef Sieg Wellesberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hennef Sieg Wellesberg verkauft?
Laut Analyse werden in Hennef Sieg Wellesberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wellesberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennef Sieg Wellesberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HennefSieg Wellesberg
So sollten Sie ein Grundstück in Hennef Sieg Wellesberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.320,00 € | 434.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.200,00 € | 390.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.440,00 € | 477.576,00 € |
Wenn Sie in Hennef Sieg Wellesberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 487,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennef Sieg Wellesberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800,00 €. Hier würden Sie also auf 36.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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