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Bodenrichtwert Hennef Sieg Wiersberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 384,45 € / m² |
| Unerschlossen | 307,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wiersberg
Für den Ortsteil Wiersberg in Hennef Sieg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 384,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.703,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hennef Sieg Wiersberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 384,45 € | 307,56 € |
| 2025 | 444,81 € | 355,85 € | | 2024 | 338,40 € | 298,39 € | | 2023 | 447,10 € | 325,34 € | | 2022 | 581,46 € | 372,64 € | | 2021 | 427,47 € | 285,74 € | | 2020 | 470,57 € | 287,54 € | | 2019 | 102,94 € | 82,35 € |
2. Daten zu Hennef Sieg Wiersberg
| Ort: | Hennef Sieg |
| Kommune: | Hennef (Sieg) |
| Ortsteil: | Wiersberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53773 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wiersberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hennef Sieg Wiersberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hennef Sieg Wiersberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 384,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wiersberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hennef Sieg Wiersberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hennef Sieg Wiersberg verkauft?
Laut Analyse werden in Hennef Sieg Wiersberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hennef Sieg Wiersberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hennef Sieg Wiersberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HennefSieg Wiersberg
So sollten Sie ein Grundstück in Hennef Sieg Wiersberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.320,00 € | 434.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.200,00 € | 390.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.440,00 € | 477.576,00 € |
Wenn Sie in Hennef Sieg Wiersberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 487,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hennef Sieg Wiersberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800,00 €. Hier würden Sie also auf 36.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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