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Bodenrichtwert Herdwangen-Schönach Oberndorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 766,97 € / m² |
| Unerschlossen | 435,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach Oberndorf
Für den Ortsteil Oberndorf in Herdwangen-Schönach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 766,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.886,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herdwangen-Schönach Oberndorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 766,97 € | 435,67 € |
| 2025 | 625,79 € | 385,52 € | | 2024 | 523,90 € | 412,11 € | | 2023 | 275,01 € | 154,85 € | | 2022 | 462,52 € | 384,44 € | | 2021 | 265,83 € | 175,07 € | | 2020 | 416,46 € | 333,17 € | | 2019 | 540,26 € | 280,54 € |
2. Daten zu Herdwangen-Schönach Oberndorf
| Ort: | Herdwangen-Schönach |
| Kommune: | Herdwangen Schoenach |
| Ortsteil: | Oberndorf |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 88634 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach Oberndorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herdwangen-Schönach Oberndorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herdwangen-Schönach Oberndorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 766,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach Oberndorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herdwangen-Schönach Oberndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herdwangen-Schönach Oberndorf verkauft?
Laut Analyse werden in Herdwangen-Schönach Oberndorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach Oberndorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herdwangen-Schönach Oberndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herdwangen-Schönach Oberndorf
So sollten Sie ein Grundstück in Herdwangen-Schönach Oberndorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 516.781,00 € | 845.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 469.800,00 € | 761.076,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 563.760,00 € | 930.204,00 € |
Wenn Sie in Herdwangen-Schönach Oberndorf, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 783,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 948,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (776,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herdwangen-Schönach Oberndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 634.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 704.700,00 €. Hier würden Sie also auf 70.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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