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Bodenrichtwert Herford Elverdissen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 288,87 € / m² |
| Unerschlossen | 231,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herford Elverdissen
Für den Ortsteil Elverdissen in Herford wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 288,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.659,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herford Elverdissen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 288,87 € | 231,10 € |
| 2025 | 289,99 € | 231,99 € | | 2024 | 303,03 € | 212,77 € | | 2023 | 283,40 € | 190,73 € | | 2022 | 992,84 € | 747,62 € | | 2021 | 328,93 € | 263,14 € | | 2020 | 279,94 € | 223,95 € | | 2019 | 178,51 € | 142,81 € |
2. Daten zu Herford Elverdissen
| Ort: | Herford |
| Kommune: | Herford |
| Ortsteil: | Elverdissen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32052 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herford Elverdissen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herford Elverdissen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herford Elverdissen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 288,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herford Elverdissen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herford Elverdissen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herford Elverdissen verkauft?
Laut Analyse werden in Herford Elverdissen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herford Elverdissen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herford Elverdissen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herford Elverdissen
So sollten Sie ein Grundstück in Herford Elverdissen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.840,00 € | 295.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 164.400,00 € | 266.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.280,00 € | 325.512,00 € |
Wenn Sie in Herford Elverdissen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 274,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 332,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (272,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herford Elverdissen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600,00 €. Hier würden Sie also auf 24.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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