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Bodenrichtwert Heringen Werra Wölfershausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 65,25 € / m² |
| Unerschlossen | 52,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heringen Werra Wölfershausen
Für den Ortsteil Wölfershausen in Heringen Werra wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 65,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.368,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heringen Werra Wölfershausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 65,25 € | 52,72 € |
| 2025 | 109,71 € | 60,20 € | | 2024 | 73,00 € | 58,40 € | | 2023 | 69,14 € | 42,34 € | | 2022 | 42,44 € | 33,95 € | | 2021 | 42,97 € | 37,14 € | | 2020 | 40,53 € | 28,49 € | | 2019 | 41,51 € | 33,21 € |
2. Daten zu Heringen Werra Wölfershausen
| Ort: | Heringen Werra |
| Kommune: | Heringen (Werra) |
| Ortsteil: | Wölfershausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36266 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Heringen Werra
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heringen Werra Woelfershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heringen Werra Woelfershausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heringen Werra Woelfershausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 65,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heringen Werra Woelfershausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heringen Werra Woelfershausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heringen Werra Woelfershausen verkauft?
Laut Analyse werden in Heringen Werra Woelfershausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heringen Werra Woelfershausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heringen Werra Woelfershausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HeringenWerra Woelfershausen
So sollten Sie ein Grundstück in Heringen Werra Woelfershausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 43.560,00 € | 71.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 39.600,00 € | 64.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 47.520,00 € | 78.408,00 € |
Wenn Sie in Heringen Werra Woelfershausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 66,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 80,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (66,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Heringen Werra Woelfershausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 53.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 59.400,00 €. Hier würden Sie also auf 5.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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