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Bodenrichtwert Hermstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 347,76 € / m² |
| Unerschlossen | 278,21 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hermstedt
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 347,76 € für Grundstücke in Hermstedt.
Es wurden 43.653,00 m² Grund mit einem Wert von 15,70 Mio. € in Hermstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hermstedt zu bestimmen.
In Hermstedt wurden 10 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hermstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hermstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,41 m² und einen Kaufpreis von 230.011,63 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hermstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hermstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hermstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hermstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 347,76 € | +95,67 % |
| 2025 | 177,73 € | +2,71 % | | 2024 | 173,04 € | -43,11 % | | 2023 | 304,16 € | +513,60 % | | 2022 | 49,57 € | -50,68 % | | 2021 | 100,50 € | +10,48 % | | 2020 | 90,97 € | -20,63 % | | 2019 | 114,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hermstedt
| Ort: | Hermstedt |
| Kommune: | Hermstedt |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 43.653,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 661,41 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 230.011,63 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hermstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 382,73 € | +34,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 338,69 € | -9,07 € | | 600 m² bis 690 m² | 322,50 € | -25,26 € | | ab 700 m² | 326,39 € | -21,37 € |
6. Bodenrichtwerte in Hermstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 260,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 347,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 434,70 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hermstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hermstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hermstedt | 331,07 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hermstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hermstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hermstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 347,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hermstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hermstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hermstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hermstedt etwa 5,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hermstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hermstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hermstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hermstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.120,00 € | 466.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 259.200,00 € | 419.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.040,00 € | 513.216,00 € |
Wenn Sie in Hermstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 432,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 523,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (428,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hermstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 349.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 388.800,00 €. Hier würden Sie also auf 38.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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