Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hirschbach b. Suhl:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hirschbach b. Suhl 2024 Grundstückspreise

Erschlossen56.22 € / m²
Unerschlossen50.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hirschbach b. Suhl

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 56.22 € für Grundstücke in Hirschbach b. Suhl.
Es wurden 16.248,00 m² Grund mit einem Wert von 0.9 Mio. € in Hirschbach b. Suhl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hirschbach b. Suhl zu bestimmen.
In Hirschbach b. Suhl wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hirschbach b. Suhl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hirschbach b. Suhl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,76 m² und einen Kaufpreis von 53.733,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hirschbach b. Suhl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hirschbach b. Suhl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hirschbach b. Suhl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hirschbach b. Suhl kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschbach b. Suhl

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202456.22 €50.71 €
202354.51 €45.24 €
202245.98 €42.58 €
202141.75 €39.03 €
2020100.66 €80.53 €
201962.8 €50.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hirschbach b. Suhl

Ort:Hirschbach b. Suhl
Kommune:Hirschbach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98553,
Ausgewertete Fläche:16.248,00 m²
Durchschnittliche Größe:955,76 m²
Durchschnittlicher Wert:53.733,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hirschbach b. Suhl

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 56.22 € / m²= 22.488,00 €
750 m²X 56.22 € / m²= 42.165,00 €
1000 m²X 56.22 € / m²= 56.220,00 €
1500 m²X 56.22 € / m²= 84.330,00 €
Ø 955,76 m²X 56.22 € / m²= 53.733,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hirschbach b. Suhl


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hirschbach b. Suhl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erlau b. Suhl3 km53.86 €
Schleusingen4 km50.9 €
Suhl6 km62 €
Nahetal Waldau7 km55.63 €
Jena75 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Hirschbach b. Suhl

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hirschbach b. Suhl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hirschbach b. Suhl genannt.

Bodenrichtwertkarte Hirschbach b. Suhl


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hirschbach b. Suhl

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hirschbach56.22 €50.71 €16.248,00 m²
0.9 mio €


Hirschbach b. Suhl liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirschbach b. Suhl

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirschbach b. Suhl?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hirschbach b. Suhl beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 56.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hirschbach b. Suhl berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hirschbach b. Suhl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hirschbach b. Suhl verkauft?

Laut Analyse werden in Hirschbach b. Suhl etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirschbach b. Suhl?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirschbach b. Suhl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirschbach b. Suhl

So sollten Sie ein Grundstück in Hirschbach b. Suhl auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Hirschbach b. Suhl, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirschbach b. Suhl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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