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| Erschlossen | 123,64 € / m² |
| Unerschlossen | 59,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hirschberg an der Bergstraße Venzka
Für den Ortsteil Venzka in Hirschberg an der Bergstraße wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 123,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.654,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschberg an der Bergstraße Venzka
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 123,64 € | 59,77 € |
| 2025 | 121,26 € | 112,56 € | | 2024 | 87,66 € | 69,46 € | | 2023 | 145,11 € | 79,68 € | | 2022 | 106,77 € | 85,42 € | | 2021 | 50,74 € | 38,68 € | | 2020 | 64,60 € | 56,30 € | | 2019 | 60,54 € | 48,32 € |
2. Daten zu Hirschberg an der Bergstraße Venzka
| Ort: | Hirschberg an der Bergstraße |
| Kommune: | Hirschberg |
| Ortsteil: | Venzka |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07927 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirschberg an der Bergstraße Venzka
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirschberg an der Bergstraße Venzka?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hirschberg an der Bergstraße Venzka beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 123,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hirschberg an der Bergstraße Venzka berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hirschberg an der Bergstraße Venzka berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hirschberg an der Bergstraße Venzka verkauft?
Laut Analyse werden in Hirschberg an der Bergstraße Venzka etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirschberg an der Bergstraße Venzka?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirschberg an der Bergstraße Venzka wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße Venzka
So sollten Sie ein Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße Venzka auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 78.540,00 € | 128.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 71.400,00 € | 115.668,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 85.680,00 € | 141.372,00 € |
Wenn Sie in Hirschberg an der Bergstraße Venzka, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 119,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 144,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (118,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirschberg an der Bergstraße Venzka können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100,00 €. Hier würden Sie also auf 10.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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