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Bodenrichtwert Hitzacker Elbe Nienwedel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 120,20 € / m² |
| Unerschlossen | 76,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Nienwedel
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Nienwedel in Hitzacker Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 120,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.759,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hitzacker Elbe Nienwedel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 120,20 € | +70,28 % |
| 2025 | 70,59 € | -12,09 % | | 2024 | 80,30 € | +32,09 % | | 2023 | 60,79 € | -20,63 % | | 2022 | 76,59 € | -8,44 % | | 2021 | 83,65 € | -7,51 % | | 2020 | 90,44 € | +126,67 % | | 2019 | 39,90 € | - |
2. Daten zu Hitzacker Elbe Nienwedel
| Ort: | Hitzacker Elbe |
| Kommune: | Hitzacker (Elbe) |
| Ortsteil: | Nienwedel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29456 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hitzacker Elbe Nienwedel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 132,29 € | +12,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 117,07 € | -3,13 € | | 600 m² bis 690 m² | 111,47 € | -8,73 € | | ab 700 m² | 112,81 € | -7,39 € |
5. Bodenrichtwerte in Hitzacker Elbe Nienwedel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 90,15 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 120,20 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 150,25 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Nienwedel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hitzacker Elbe Nienwedel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hitzacker Elbe Nienwedel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 120,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Nienwedel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hitzacker Elbe Nienwedel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hitzacker Elbe Nienwedel verkauft?
Laut Analyse werden in Hitzacker Elbe Nienwedel etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Nienwedel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hitzacker Elbe Nienwedel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HitzackerElbe Nienwedel
So sollten Sie ein Grundstück in Hitzacker Elbe Nienwedel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 76.560,00 € | 125.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 69.600,00 € | 112.752,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 83.520,00 € | 137.808,00 € |
Wenn Sie in Hitzacker Elbe Nienwedel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 116,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 141,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (115,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hitzacker Elbe Nienwedel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400,00 €. Hier würden Sie also auf 10.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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