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Bodenrichtwert Hitzacker Elbe Seerau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 74,60 € / m² |
| Unerschlossen | 59,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Seerau
Für den Ortsteil Seerau in Hitzacker Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 74,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.022,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hitzacker Elbe Seerau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 74,60 € | 59,68 € |
| 2025 | 67,57 € | 54,06 € | | 2024 | 87,22 € | 38,13 € | | 2023 | 65,82 € | 52,66 € | | 2022 | 81,67 € | 56,42 € | | 2021 | 78,93 € | 56,45 € | | 2020 | 91,16 € | 87,46 € | | 2019 | 44,52 € | 37,66 € |
2. Daten zu Hitzacker Elbe Seerau
| Ort: | Hitzacker Elbe |
| Kommune: | Hitzacker (Elbe) |
| Ortsteil: | Seerau |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29456 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Seerau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hitzacker Elbe Seerau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hitzacker Elbe Seerau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 74,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Seerau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hitzacker Elbe Seerau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hitzacker Elbe Seerau verkauft?
Laut Analyse werden in Hitzacker Elbe Seerau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hitzacker Elbe Seerau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hitzacker Elbe Seerau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HitzackerElbe Seerau
So sollten Sie ein Grundstück in Hitzacker Elbe Seerau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.220,00 € | 72.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.200,00 € | 65.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.240,00 € | 79.596,00 € |
Wenn Sie in Hitzacker Elbe Seerau, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 67,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 82,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (67,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hitzacker Elbe Seerau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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