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Bodenrichtwert Hoechstadt ad Aisch Biengarten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 579,16 € / m² |
| Unerschlossen | 463,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hoechstadt ad Aisch Biengarten
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Biengarten in Hoechstadt ad Aisch wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 579,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.433,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoechstadt ad Aisch Biengarten
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 579,16 € | +11,85 % |
| 2025 | 517,80 € | -1,93 % | | 2024 | 527,98 € | -25,98 % | | 2023 | 713,29 € | -5,71 % | | 2022 | 756,48 € | +17,57 % | | 2021 | 643,43 € | +88,55 % | | 2020 | 341,25 € | -33,79 % | | 2019 | 515,41 € | - |
2. Daten zu Hoechstadt ad Aisch Biengarten
| Ort: | Hoechstadt ad Aisch |
| Kommune: | Hoechstadt a.d. Aisch |
| Ortsteil: | Biengarten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91315 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Hoechstadt ad Aisch
4. Grundstückspreise in Hoechstadt ad Aisch Biengarten nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 637,40 € | +58,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 564,06 € | -15,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 537,10 € | -42,06 € | | ab 700 m² | 543,03 € | -36,13 € |
5. Bodenrichtwerte in Hoechstadt ad Aisch Biengarten nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 434,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 579,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 723,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hoechstadt ad Aisch Biengarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hoechstadt ad Aisch Biengarten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hoechstadt ad Aisch Biengarten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 579,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hoechstadt ad Aisch Biengarten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hoechstadt ad Aisch Biengarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hoechstadt ad Aisch Biengarten verkauft?
Laut Analyse werden in Hoechstadt ad Aisch Biengarten etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hoechstadt ad Aisch Biengarten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hoechstadt ad Aisch Biengarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HoechstadtadAisch Biengarten
So sollten Sie ein Grundstück in Hoechstadt ad Aisch Biengarten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 362.340,00 € | 592.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 329.400,00 € | 533.628,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 395.280,00 € | 652.212,00 € |
Wenn Sie in Hoechstadt ad Aisch Biengarten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 549,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 665,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (544,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hoechstadt ad Aisch Biengarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 444.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 494.100,00 €. Hier würden Sie also auf 49.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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