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| Erschlossen | 98,04 € / m² |
| Unerschlossen | 63,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Höchstädt im Fichtelgebirge Gräfenberg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Gräfenberg in Höchstädt im Fichtelgebirge wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 98,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.411,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Höchstädt im Fichtelgebirge Gräfenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 98,04 € | +9,19 % |
| 2025 | 89,79 € | -6,99 % | | 2024 | 96,54 € | +45,76 % | | 2023 | 66,23 € | +36,47 % | | 2022 | 48,53 € | -10,11 % | | 2021 | 53,99 € | +14,29 % | | 2020 | 47,24 € | -2,74 % | | 2019 | 48,57 € | - |
2. Daten zu Höchstädt im Fichtelgebirge Gräfenberg
| Ort: | Höchstädt im Fichtelgebirge |
| Kommune: | Hoechstaedt i. Fichtelgebirge |
| Ortsteil: | Gräfenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95186 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Höchstädt im Fichtelgebirge Gräfenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 107,90 € | +9,86 € | | 500 m² bis 590 m² | 95,48 € | -2,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 90,92 € | -7,12 € | | ab 700 m² | 92,02 € | -6,02 € |
5. Bodenrichtwerte in Höchstädt im Fichtelgebirge Gräfenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 73,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 98,04 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 122,55 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 98,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 63.361,00 € | 103.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.600,00 € | 93.312,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.120,00 € | 114.048,00 € |
Wenn Sie in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 96,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 117,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (96,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Höchstädt im Fichtelgebirge Graefenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400,00 €. Hier würden Sie also auf 8.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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