Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hörselberg-Hainich 2024 Grundstückspreise

Erschlossen105.84 € / m²
Unerschlossen84.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hörselberg-Hainich

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 105.84 € für Grundstücke in Hörselberg-Hainich.
Es wurden 18.055,00 m² Grund mit einem Wert von 1.61 Mio. € in Hörselberg-Hainich ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hörselberg-Hainich zu bestimmen.
In Hörselberg-Hainich wurden 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hörselberg-Hainich ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hörselberg-Hainich.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,20 m² und einen Kaufpreis von 76.437,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hörselberg-Hainich und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hörselberg-Hainich die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hörselberg-Hainich kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hörselberg-Hainich

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024105.84 €84.56 €
202397.03 €79.91 €
2022101.25 €68.37 €
202170.36 €62.59 €
202065.05 €52.04 €
201963.07 €50.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hörselberg-Hainich

Ort:Hörselberg-Hainich
Kommune:Hoerselberg Hainich
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99820,
Ausgewertete Fläche:18.055,00 m²
Durchschnittliche Größe:722,20 m²
Durchschnittlicher Wert:76.437,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hörselberg-Hainich

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 105.84 € / m²= 42.336,00 €
750 m²X 105.84 € / m²= 79.380,00 €
1000 m²X 105.84 € / m²= 105.840,00 €
1500 m²X 105.84 € / m²= 158.760,00 €
Ø 722,20 m²X 105.84 € / m²= 76.437,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hörselberg-Hainich

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedrichswerth4 km77.62 €
Brüheim6 km75.09 €
Schönstedt8 km82.64 €
Berka vd Hainich9 km124.55 €
Göttingen70 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Hörselberg-Hainich

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hörselberg-Hainich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hörselberg-Hainich genannt.

Bodenrichtwertkarte Hörselberg-Hainich


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hörselberg-Hainich

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Behringen118.25 €94.47 €17368.91 m²
1.73 mio €
Beuernfeld120.3 €96.11 €17892.51 m²
1.81 mio €
Bolleroda116.54 €93.11 €18055 m²
1.77 mio €
Burla109.75 €87.68 €18560.54 m²
1.71 mio €
Craula121.71 €97.23 €17513.35 m²
1.79 mio €
Ettenhausen a.d. Nesse118.28 €94.5 €18091.11 m²
1.8 mio €
Grossenlupnitz116.19 €92.83 €17766.12 m²
1.74 mio €
Hastrungsfeld116.76 €93.28 €18650.82 m²
1.83 mio €
Hütscheroda119.43 €95.42 €17495.3 m²
1.76 mio €
Kälberfeld114.85 €91.76 €18741.09 m²
1.81 mio €
Melborn110.71 €88.45 €18759.15 m²
1.75 mio €
Reichenbach119.5 €95.47 €17802.23 m²
1.79 mio €
Sättelstädt121.77 €97.28 €17693.9 m²
1.81 mio €
Sondra115.72 €92.45 €17856.4 m²
1.74 mio €
Tüngeda117.15 €93.59 €17585.57 m²
1.73 mio €
Wenigenlupnitz119.91 €95.8 €17513.35 m²
1.77 mio €
Wolfsbehringen108.72 €86.86 €18542.49 m²
1.7 mio €


Hörselberg-Hainich liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Hörselberg-Hainich

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hörselberg-Hainich?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hörselberg-Hainich beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 105.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hörselberg-Hainich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hörselberg-Hainich verkauft?

Laut Analyse werden in Hörselberg-Hainich etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hörselberg-Hainich?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hörselberg-Hainich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hörselberg-Hainich

So sollten Sie ein Grundstück in Hörselberg-Hainich auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.860 €130.680 €
Ø schneller Verkauf72.600 €117.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.120 €143.748 €

Wenn Sie in Hörselberg-Hainich, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 147 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (120 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hörselberg-Hainich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900 €. Hier würden Sie also auf 10.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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