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Bodenrichtwert Hohenstein b. Nordhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 75,86 € / m² |
| Unerschlossen | 60,65 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hohenstein b. Nordhausen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 75,86 € für Grundstücke in Hohenstein b. Nordhausen.
Es wurden 13.062,00 m² Grund mit einem Wert von 0,88 Mio. € in Hohenstein b. Nordhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hohenstein b. Nordhausen zu bestimmen.
In Hohenstein b. Nordhausen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hohenstein b. Nordhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hohenstein b. Nordhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,67 m² und einen Kaufpreis von 55.049,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hohenstein b. Nordhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hohenstein b. Nordhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hohenstein b. Nordhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hohenstein b. Nordhausen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenstein b. Nordhausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 75,86 € | -3,65 % |
| 2025 | 78,73 € | -10,60 % | | 2024 | 88,06 € | +23,56 % | | 2023 | 71,27 € | +48,36 % | | 2022 | 48,04 € | +2,28 % | | 2021 | 46,97 € | -6,06 % | | 2020 | 50,00 € | -5,71 % | | 2019 | 53,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hohenstein b. Nordhausen
| Ort: | Hohenstein b. Nordhausen |
| Kommune: | Hohenstein |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.062,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 725,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 55.049,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hohenstein b. Nordhausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 83,49 € | +7,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 73,88 € | -1,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 70,35 € | -5,51 € | | ab 700 m² | 71,20 € | -4,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Hohenstein b. Nordhausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 56,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 75,86 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 94,83 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hohenstein b. Nordhausen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hohenstein b. Nordhausen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Branderode | 78,67 € | | Holbach | 76,93 € | | Klettenberg | 78,37 € | | Liebenrode | 77,76 € | | Limlingerode | 74,27 € | | Mackenrode | 72,75 € | | Obersachswerfen | 78,44 € | | Schiedungen | 73,82 € | | Trebra | 72,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohenstein b. Nordhausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohenstein b. Nordhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohenstein b. Nordhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 75,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohenstein b. Nordhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohenstein b. Nordhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohenstein b. Nordhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Hohenstein b. Nordhausen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohenstein b. Nordhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohenstein b. Nordhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hohenstein b. Nordhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Hohenstein b. Nordhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 60.721,00 € | 99.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.200,00 € | 89.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.240,00 € | 109.296,00 € |
Wenn Sie in Hohenstein b. Nordhausen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 92,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 112,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (92,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohenstein b. Nordhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 74.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 82.800,00 €. Hier würden Sie also auf 8.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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