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Bodenrichtwert Hohnstorf Elbe Sassendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,92 € / m² |
| Unerschlossen | 192,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hohnstorf Elbe Sassendorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Sassendorf in Hohnstorf Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.820,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohnstorf Elbe Sassendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 240,92 € | -11,79 % |
| 2025 | 273,11 € | +32,03 % | | 2024 | 206,85 € | +183,05 % | | 2023 | 73,08 € | -78,31 % | | 2022 | 336,90 € | -10,78 % | | 2021 | 377,62 € | +197,20 % | | 2020 | 127,06 € | -44,77 % | | 2019 | 230,07 € | - |
2. Daten zu Hohnstorf Elbe Sassendorf
| Ort: | Hohnstorf Elbe |
| Kommune: | Hohnstorf (Elbe) |
| Ortsteil: | Sassendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21522 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hohnstorf Elbe Sassendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 265,15 € | +24,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 234,64 € | -6,28 € | | 600 m² bis 690 m² | 223,42 € | -17,50 € | | ab 700 m² | 226,11 € | -14,81 € |
5. Bodenrichtwerte in Hohnstorf Elbe Sassendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 180,69 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 240,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 301,15 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hohnstorf Elbe Sassendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hohnstorf Elbe Sassendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hohnstorf Elbe Sassendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hohnstorf Elbe Sassendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hohnstorf Elbe Sassendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hohnstorf Elbe Sassendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hohnstorf Elbe Sassendorf etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hohnstorf Elbe Sassendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hohnstorf Elbe Sassendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HohnstorfElbe Sassendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hohnstorf Elbe Sassendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.900,00 € | 232.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.000,00 € | 208.980,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.800,00 € | 255.420,00 € |
Wenn Sie in Hohnstorf Elbe Sassendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 215,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 261,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (213,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hohnstorf Elbe Sassendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 193.500,00 €. Hier würden Sie also auf 19.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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