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Bodenrichtwert Holzheim a Forst Unterbrunn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 428,06 € / m² |
| Unerschlossen | 342,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Holzheim a Forst Unterbrunn
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Unterbrunn in Holzheim a Forst wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 428,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.535,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holzheim a Forst Unterbrunn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 428,06 € | -24,09 % |
| 2025 | 563,88 € | +57,06 % | | 2024 | 359,03 € | +4,46 % | | 2023 | 343,69 € | -1,67 % | | 2022 | 349,53 € | -34,93 % | | 2021 | 537,13 € | +14,98 % | | 2020 | 467,14 € | -15,36 % | | 2019 | 551,93 € | - |
2. Daten zu Holzheim a Forst Unterbrunn
| Ort: | Holzheim a Forst |
| Kommune: | Holzheim a. Forst |
| Ortsteil: | Unterbrunn |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93183 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Holzheim a Forst Unterbrunn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 471,11 € | +43,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 416,90 € | -11,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 396,97 € | -31,09 € | | ab 700 m² | 401,75 € | -26,31 € |
5. Bodenrichtwerte in Holzheim a Forst Unterbrunn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 321,05 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 428,06 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 535,08 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Holzheim a Forst Unterbrunn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Holzheim a Forst Unterbrunn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Holzheim a Forst Unterbrunn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 428,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Holzheim a Forst Unterbrunn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Holzheim a Forst Unterbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Holzheim a Forst Unterbrunn verkauft?
Laut Analyse werden in Holzheim a Forst Unterbrunn etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Holzheim a Forst Unterbrunn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Holzheim a Forst Unterbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HolzheimaForst Unterbrunn
So sollten Sie ein Grundstück in Holzheim a Forst Unterbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.721,00 € | 423.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.200,00 € | 381.024,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.240,00 € | 465.696,00 € |
Wenn Sie in Holzheim a Forst Unterbrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Holzheim a Forst Unterbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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