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Bodenrichtwert Hückelhoven Brachelen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 261,27 € / m² |
| Unerschlossen | 188,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hückelhoven Brachelen
Für den Ortsteil Brachelen in Hückelhoven wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 261,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.666,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hückelhoven Brachelen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 261,27 € | 188,19 € |
| 2025 | 261,13 € | 253,53 € | | 2024 | 192,94 € | 179,57 € | | 2023 | 303,92 € | 230,24 € | | 2022 | 293,49 € | 200,88 € | | 2021 | 346,73 € | 245,32 € | | 2020 | 197,01 € | 157,61 € | | 2019 | 131,71 € | 105,37 € |
2. Daten zu Hückelhoven Brachelen
| Ort: | Hückelhoven |
| Kommune: | Hueckelhoven |
| Ortsteil: | Brachelen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41836 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hückelhoven Brachelen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hückelhoven Brachelen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hückelhoven Brachelen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 261,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hückelhoven Brachelen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hückelhoven Brachelen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hückelhoven Brachelen verkauft?
Laut Analyse werden in Hückelhoven Brachelen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hückelhoven Brachelen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hückelhoven Brachelen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hückelhoven Brachelen
So sollten Sie ein Grundstück in Hückelhoven Brachelen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.940,00 € | 279.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.400,00 € | 251.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.480,00 € | 307.692,00 € |
Wenn Sie in Hückelhoven Brachelen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 259,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hückelhoven Brachelen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100,00 €. Hier würden Sie also auf 23.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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