Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hundeshagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen52.22 € / m²
Unerschlossen41.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hundeshagen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 52.22 € für Grundstücke in Hundeshagen.
Es wurden 15.906,00 m² Grund mit einem Wert von 0.79 Mio. € in Hundeshagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hundeshagen zu bestimmen.
In Hundeshagen wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hundeshagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hundeshagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 611,77 m² und einen Kaufpreis von 31.946,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hundeshagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hundeshagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hundeshagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hundeshagen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hundeshagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202452.22 €41.03 €
202347.56 €35.4 €
202265.26 €46.39 €
202171.48 €54.64 €
202071.59 €57.27 €
201970.46 €36.43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hundeshagen

Ort:Hundeshagen
Kommune:Hundeshagen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37339,
Ausgewertete Fläche:15.906,00 m²
Durchschnittliche Größe:611,77 m²
Durchschnittlicher Wert:31.946,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hundeshagen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 52.22 € / m²= 20.888,00 €
750 m²X 52.22 € / m²= 39.165,00 €
1000 m²X 52.22 € / m²= 52.220,00 €
1500 m²X 52.22 € / m²= 78.330,00 €
Ø 611,77 m²X 52.22 € / m²= 31.946,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hundeshagen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hundeshagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berlingerode4 km51.11 €
Steinbach b. Heilbad Heiligenstadt4 km81.4 €
Worbis5 km53.33 €
Kirchohmfeld6 km50.56 €
Kassel56 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Hundeshagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hundeshagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hundeshagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hundeshagen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hundeshagen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hundeshagen52.22 €41.03 €15.906,00 m²
0.79 mio €


Hundeshagen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hundeshagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hundeshagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hundeshagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 52.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hundeshagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hundeshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hundeshagen verkauft?

Laut Analyse werden in Hundeshagen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hundeshagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hundeshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hundeshagen

So sollten Sie ein Grundstück in Hundeshagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Hundeshagen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hundeshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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