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Bodenrichtwert Hundeshagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 87,69 € / m² |
| Unerschlossen | 71,21 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hundeshagen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 87,69 € für Grundstücke in Hundeshagen.
Es wurden 15.261,00 m² Grund mit einem Wert von 1,18 Mio. € in Hundeshagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hundeshagen zu bestimmen.
In Hundeshagen wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hundeshagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hundeshagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 693,68 m² und einen Kaufpreis von 60.828,96 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hundeshagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hundeshagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hundeshagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hundeshagen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hundeshagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 87,69 € | +1,91 % |
| 2025 | 86,05 € | +26,03 % | | 2024 | 68,28 € | +43,57 % | | 2023 | 47,56 € | -27,12 % | | 2022 | 65,26 € | -8,70 % | | 2021 | 71,48 € | -0,15 % | | 2020 | 71,59 € | +1,60 % | | 2019 | 70,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hundeshagen
| Ort: | Hundeshagen |
| Kommune: | Hundeshagen |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.261,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 693,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 60.828,96 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hundeshagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 96,44 € | +8,75 € | | 500 m² bis 590 m² | 85,32 € | -2,37 € | | 600 m² bis 690 m² | 81,31 € | -6,38 € | | ab 700 m² | 82,21 € | -5,48 € |
6. Bodenrichtwerte in Hundeshagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 65,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 87,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 109,61 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hundeshagen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hundeshagen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hundeshagen | 84,79 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hundeshagen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hundeshagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hundeshagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 87,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hundeshagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hundeshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hundeshagen verkauft?
Laut Analyse werden in Hundeshagen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hundeshagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hundeshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hundeshagen
So sollten Sie ein Grundstück in Hundeshagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Hundeshagen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hundeshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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