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Bodenrichtwert Ilmtal Cottendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 221,37 € / m² |
| Unerschlossen | 92,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ilmtal Cottendorf
Für den Ortsteil Cottendorf in Ilmtal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 221,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 39.895,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ilmtal Cottendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 221,37 € | 92,47 € |
| 2025 | 288,45 € | 120,26 € | | 2024 | 282,12 € | 224,24 € | | 2023 | 157,60 € | 155,51 € | | 2022 | 175,58 € | 120,79 € | | 2021 | 130,03 € | 85,26 € | | 2020 | 95,84 € | 76,67 € | | 2019 | 102,88 € | 82,30 € |
2. Daten zu Ilmtal Cottendorf
| Ort: | Ilmtal |
| Kommune: | Ilmtal |
| Ortsteil: | Cottendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99326 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ilmtal Cottendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ilmtal Cottendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ilmtal Cottendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 221,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ilmtal Cottendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ilmtal Cottendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ilmtal Cottendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Ilmtal Cottendorf etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ilmtal Cottendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ilmtal Cottendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ilmtal Cottendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Ilmtal Cottendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.580,00 € | 230.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.800,00 € | 207.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.360,00 € | 253.044,00 € |
Wenn Sie in Ilmtal Cottendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 213,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 258,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (211,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ilmtal Cottendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 172.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 191.700,00 €. Hier würden Sie also auf 19.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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