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Bodenrichtwert Irsee Wielen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 459,56 € / m² |
| Unerschlossen | 367,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Irsee Wielen
Für den Ortsteil Wielen in Irsee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 459,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.977,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Irsee Wielen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 459,56 € | 367,65 € |
| 2025 | 413,24 € | 330,59 € | | 2024 | 448,89 € | 214,49 € | | 2023 | 270,55 € | 234,51 € | | 2022 | 395,15 € | 286,78 € | | 2021 | 437,87 € | 314,88 € | | 2020 | 449,80 € | 334,91 € | | 2019 | 549,51 € | 479,18 € |
2. Daten zu Irsee Wielen
| Ort: | Irsee |
| Kommune: | Irsee |
| Ortsteil: | Wielen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87660 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Irsee Wielen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Irsee Wielen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Irsee Wielen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 459,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Irsee Wielen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Irsee Wielen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Irsee Wielen verkauft?
Laut Analyse werden in Irsee Wielen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Irsee Wielen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Irsee Wielen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Irsee Wielen
So sollten Sie ein Grundstück in Irsee Wielen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 282.480,00 € | 462.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 256.800,00 € | 416.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.160,00 € | 508.464,00 € |
Wenn Sie in Irsee Wielen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 428,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 518,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (424,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Irsee Wielen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 346.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 385.200,00 €. Hier würden Sie also auf 38.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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