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Bodenrichtwert Jesteburg Itzenbüttel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 331,76 € / m² |
| Unerschlossen | 270,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Jesteburg Itzenbüttel
Für den Ortsteil Itzenbüttel in Jesteburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 331,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 46.719,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jesteburg Itzenbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 331,76 € | 270,22 € |
| 2025 | 320,11 € | 262,42 € | | 2024 | 313,81 € | 279,59 € | | 2023 | 283,89 € | 204,71 € | | 2022 | 355,63 € | 236,69 € | | 2021 | 386,14 € | 277,22 € | | 2020 | 330,98 € | 291,28 € | | 2019 | 270,23 € | 216,18 € |
2. Daten zu Jesteburg Itzenbüttel
| Ort: | Jesteburg |
| Kommune: | Jesteburg |
| Ortsteil: | Itzenbüttel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21266 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Jesteburg Itzenbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Jesteburg Itzenbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Jesteburg Itzenbuettel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 331,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Jesteburg Itzenbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Jesteburg Itzenbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Jesteburg Itzenbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Jesteburg Itzenbuettel etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Jesteburg Itzenbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Jesteburg Itzenbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Jesteburg Itzenbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Jesteburg Itzenbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Jesteburg Itzenbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Jesteburg Itzenbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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