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Bodenrichtwert Johanniskirchen Erlbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 253,60 € / m² |
| Unerschlossen | 222,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Johanniskirchen Erlbach
Für den Ortsteil Erlbach in Johanniskirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 253,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.202,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Johanniskirchen Erlbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 253,60 € | 222,74 € |
| 2025 | 261,81 € | 176,72 € | | 2024 | 177,72 € | 142,18 € | | 2023 | 82,52 € | 49,96 € | | 2022 | 162,00 € | 110,95 € | | 2021 | 166,69 € | 97,86 € | | 2020 | 138,32 € | 110,66 € | | 2019 | 113,90 € | 101,32 € |
2. Daten zu Johanniskirchen Erlbach
| Ort: | Johanniskirchen |
| Kommune: | Johanniskirchen |
| Ortsteil: | Erlbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84381 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Johanniskirchen Erlbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Johanniskirchen Erlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Johanniskirchen Erlbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 253,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Johanniskirchen Erlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Johanniskirchen Erlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Johanniskirchen Erlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Johanniskirchen Erlbach etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Johanniskirchen Erlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Johanniskirchen Erlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Johanniskirchen Erlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Johanniskirchen Erlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.040,00 € | 263.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 146.400,00 € | 237.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.680,00 € | 289.872,00 € |
Wenn Sie in Johanniskirchen Erlbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 244,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 296,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (242,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Johanniskirchen Erlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600,00 €. Hier würden Sie also auf 21.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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