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Bodenrichtwert Johanniskirchen Schwaig 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,23 € / m² |
| Unerschlossen | 210,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Johanniskirchen Schwaig
Für den Ortsteil Schwaig in Johanniskirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.524,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Johanniskirchen Schwaig
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,23 € | 210,99 € |
| 2025 | 253,61 € | 171,19 € | | 2024 | 172,37 € | 137,90 € | | 2023 | 83,85 € | 50,76 € | | 2022 | 154,43 € | 105,77 € | | 2021 | 167,50 € | 98,34 € | | 2020 | 131,65 € | 105,32 € | | 2019 | 116,15 € | 103,32 € |
2. Daten zu Johanniskirchen Schwaig
| Ort: | Johanniskirchen |
| Kommune: | Johanniskirchen |
| Ortsteil: | Schwaig |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84381 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Johanniskirchen Schwaig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Johanniskirchen Schwaig?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Johanniskirchen Schwaig beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Johanniskirchen Schwaig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Johanniskirchen Schwaig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Johanniskirchen Schwaig verkauft?
Laut Analyse werden in Johanniskirchen Schwaig etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Johanniskirchen Schwaig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Johanniskirchen Schwaig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Johanniskirchen Schwaig
So sollten Sie ein Grundstück in Johanniskirchen Schwaig auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.040,00 € | 263.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 146.400,00 € | 237.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.680,00 € | 289.872,00 € |
Wenn Sie in Johanniskirchen Schwaig, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 244,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 296,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (242,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Johanniskirchen Schwaig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600,00 €. Hier würden Sie also auf 21.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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