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Bodenrichtwert Kaisheim Gunzenheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 305,38 € / m² |
| Unerschlossen | 244,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kaisheim Gunzenheim
Für den Ortsteil Gunzenheim in Kaisheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 305,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.842,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kaisheim Gunzenheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 305,38 € | 244,30 € |
| 2025 | 321,98 € | 294,38 € | | 2024 | 357,44 € | 208,35 € | | 2023 | 231,59 € | 149,61 € | | 2022 | 302,14 € | 211,46 € | | 2021 | 429,05 € | 285,46 € | | 2020 | 293,97 € | 53,91 € | | 2019 | 298,54 € | 245,04 € |
2. Daten zu Kaisheim Gunzenheim
| Ort: | Kaisheim |
| Kommune: | Kaisheim |
| Ortsteil: | Gunzenheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86687 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kaisheim Gunzenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kaisheim Gunzenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kaisheim Gunzenheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 305,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kaisheim Gunzenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kaisheim Gunzenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kaisheim Gunzenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Kaisheim Gunzenheim etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kaisheim Gunzenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kaisheim Gunzenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kaisheim Gunzenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Kaisheim Gunzenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 213.180,00 € | 348.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.800,00 € | 313.956,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.560,00 € | 383.724,00 € |
Wenn Sie in Kaisheim Gunzenheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 323,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 391,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (320,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kaisheim Gunzenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 261.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 290.700,00 €. Hier würden Sie also auf 29.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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