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Bodenrichtwert Kalbe Milde Vienau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 96,82 € / m² |
| Unerschlossen | 43,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kalbe Milde Vienau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Vienau in Kalbe Milde wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 96,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.686,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kalbe Milde Vienau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 96,82 € | +12,82 % |
| 2025 | 85,82 € | +35,64 % | | 2024 | 63,27 € | -38,28 % | | 2023 | 102,51 € | -24,85 % | | 2022 | 136,41 € | +109,22 % | | 2021 | 65,20 € | -23,78 % | | 2020 | 85,54 € | +58,23 % | | 2019 | 54,06 € | - |
2. Daten zu Kalbe Milde Vienau
| Ort: | Kalbe Milde |
| Kommune: | Kalbe (Milde) |
| Ortsteil: | Vienau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39624 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kalbe Milde Vienau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 106,48 € | +9,66 € | | 500 m² bis 590 m² | 94,20 € | -2,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 89,78 € | -7,04 € | | ab 700 m² | 90,77 € | -6,05 € |
5. Bodenrichtwerte in Kalbe Milde Vienau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 72,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 96,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 121,03 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kalbe Milde Vienau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kalbe Milde Vienau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kalbe Milde Vienau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 96,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kalbe Milde Vienau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kalbe Milde Vienau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kalbe Milde Vienau verkauft?
Laut Analyse werden in Kalbe Milde Vienau etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kalbe Milde Vienau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kalbe Milde Vienau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KalbeMilde Vienau
So sollten Sie ein Grundstück in Kalbe Milde Vienau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Kalbe Milde Vienau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kalbe Milde Vienau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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