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Bodenrichtwert Kerken Stenden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 497,80 € / m² |
| Unerschlossen | 292,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kerken Stenden
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Stenden in Kerken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.800,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kerken Stenden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Veränderung
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| 2026 | 497,80 € | 292,89 € | +30,19 % |
| 2025 | 381,76 € | 289,54 € | +3,36 % | | 2024 | 369,36 € | 170,30 € | -0,28 % | | 2023 | 370,39 € | 243,77 € | +10,70 % | | 2022 | 334,60 € | 232,01 € | -44,12 % | | 2021 | 598,79 € | 381,88 € | +79,86 % | | 2020 | 332,92 € | 266,34 € | +32,73 % | | 2019 | 250,82 € | 200,66 € | - |
2. Daten zu Kerken Stenden
| Ort: | Kerken |
| Kommune: | Kerken |
| Ortsteil: | Stenden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47647 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kerken Stenden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kerken Stenden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kerken Stenden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 497,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kerken Stenden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kerken Stenden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kerken Stenden verkauft?
Laut Analyse werden in Kerken Stenden etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kerken Stenden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kerken Stenden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kerken Stenden
So sollten Sie ein Grundstück in Kerken Stenden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 318.780,00 € | 521.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 289.800,00 € | 469.476,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 347.760,00 € | 573.804,00 € |
Wenn Sie in Kerken Stenden, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 483,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 585,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (479,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kerken Stenden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 391.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 434.700,00 €. Hier würden Sie also auf 43.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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