|
Bodenrichtwert Kerpen Manheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 462,91 € / m² |
| Unerschlossen | 235,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kerpen Manheim
Für den Ortsteil Manheim in Kerpen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 462,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.171,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kerpen Manheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 462,91 € | 235,16 € |
| 2025 | 468,71 € | 144,51 € | | 2024 | 323,67 € | 309,63 € | | 2023 | 459,58 € | 438,60 € | | 2022 | 445,55 € | 301,66 € | | 2021 | 418,59 € | 267,80 € | | 2020 | 833,83 € | 303,52 € | | 2019 | 241,27 € | 227,05 € |
2. Daten zu Kerpen Manheim
| Ort: | Kerpen |
| Kommune: | Kerpen |
| Ortsteil: | Manheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50170 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Kerpen
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kerpen Manheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kerpen Manheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kerpen Manheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 462,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kerpen Manheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kerpen Manheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kerpen Manheim verkauft?
Laut Analyse werden in Kerpen Manheim etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kerpen Manheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kerpen Manheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kerpen Manheim
So sollten Sie ein Grundstück in Kerpen Manheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.480,00 € | 570.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.800,00 € | 513.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.160,00 € | 627.264,00 € |
Wenn Sie in Kerpen Manheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 528,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 639,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (523,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kerpen Manheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 427.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.200,00 €. Hier würden Sie also auf 47.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Kerpen:
