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Bodenrichtwert Kirchenthumbach Obertreinreuth 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 383,02 € / m² |
| Unerschlossen | 190,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kirchenthumbach Obertreinreuth
Für den Ortsteil Obertreinreuth in Kirchenthumbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 383,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.612,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchenthumbach Obertreinreuth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 383,02 € | 190,95 € |
| 2025 | 368,28 € | 170,22 € | | 2024 | 166,60 € | 122,17 € | | 2023 | 209,62 € | 136,58 € | | 2022 | 148,93 € | 86,75 € | | 2021 | 114,11 € | 85,32 € | | 2020 | 116,06 € | 85,00 € | | 2019 | 82,32 € | 65,86 € |
2. Daten zu Kirchenthumbach Obertreinreuth
| Ort: | Kirchenthumbach |
| Kommune: | Kirchenthumbach |
| Ortsteil: | Obertreinreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91281 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchenthumbach Obertreinreuth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchenthumbach Obertreinreuth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchenthumbach Obertreinreuth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 383,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchenthumbach Obertreinreuth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchenthumbach Obertreinreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchenthumbach Obertreinreuth verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchenthumbach Obertreinreuth etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchenthumbach Obertreinreuth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchenthumbach Obertreinreuth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchenthumbach Obertreinreuth
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchenthumbach Obertreinreuth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.701,00 € | 372.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.000,00 € | 335.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.400,00 € | 409.860,00 € |
Wenn Sie in Kirchenthumbach Obertreinreuth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 345,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 418,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (342,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchenthumbach Obertreinreuth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 279.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 310.500,00 €. Hier würden Sie also auf 31.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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