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Bodenrichtwert Kirchheim b. Arnstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 182,90 € / m² |
| Unerschlossen | 119,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kirchheim b. Arnstadt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 182,90 € für Grundstücke in Kirchheim b. Arnstadt.
Es wurden 19.749,00 m² Grund mit einem Wert von 2,49 Mio. € in Kirchheim b. Arnstadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kirchheim b. Arnstadt zu bestimmen.
In Kirchheim b. Arnstadt wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kirchheim b. Arnstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kirchheim b. Arnstadt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,96 m² und einen Kaufpreis von 144.483,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kirchheim b. Arnstadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kirchheim b. Arnstadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kirchheim b. Arnstadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kirchheim b. Arnstadt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheim b. Arnstadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 182,90 € | -17,00 % |
| 2025 | 220,37 € | -6,41 % | | 2024 | 235,46 € | +96,02 % | | 2023 | 120,12 € | -25,81 % | | 2022 | 161,91 € | +34,89 % | | 2021 | 120,03 € | +35,32 % | | 2020 | 88,70 € | +0,52 % | | 2019 | 88,24 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kirchheim b. Arnstadt
| Ort: | Kirchheim b. Arnstadt |
| Kommune: | Kirchheim |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 19.749,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 789,96 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 144.483,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kirchheim b. Arnstadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 201,16 € | +18,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 177,95 € | -4,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 169,59 € | -13,31 € | | ab 700 m² | 171,47 € | -11,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Kirchheim b. Arnstadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 137,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 182,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 228,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kirchheim b. Arnstadt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kirchheim b. Arnstadt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bechstedt Wagd | 186,01 € | | Kirchheim | 185,82 € | | Werningsleben | 190,94 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kirchheim b. Arnstadt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kirchheim b. Arnstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kirchheim b. Arnstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 182,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kirchheim b. Arnstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kirchheim b. Arnstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kirchheim b. Arnstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Kirchheim b. Arnstadt etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kirchheim b. Arnstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kirchheim b. Arnstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kirchheim b. Arnstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Kirchheim b. Arnstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.940,00 € | 225.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400,00 € | 203.148,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480,00 € | 248.292,00 € |
Wenn Sie in Kirchheim b. Arnstadt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 209,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 253,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (207,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kirchheim b. Arnstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 169.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 188.100,00 €. Hier würden Sie also auf 18.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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