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Bodenrichtwert Königsberg in Bayern Königsberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 151,87 € / m² |
| Unerschlossen | 149,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Königsberg in Bayern Königsberg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Königsberg in Königsberg in Bayern wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 151,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.053,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königsberg in Bayern Königsberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 151,87 € | +14,65 % |
| 2025 | 132,46 € | +23,63 % | | 2024 | 107,14 € | -17,51 % | | 2023 | 129,89 € | -3,40 % | | 2022 | 134,46 € | -10,55 % | | 2021 | 150,32 € | -14,08 % | | 2020 | 174,96 € | +17,48 % | | 2019 | 148,93 € | - |
2. Daten zu Königsberg in Bayern Königsberg
| Ort: | Königsberg in Bayern |
| Kommune: | Koenigsberg i. Bayern |
| Ortsteil: | Königsberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97486 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Königsberg in Bayern
4. Grundstückspreise in Königsberg in Bayern Königsberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 167,00 € | +15,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 147,77 € | -4,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 140,84 € | -11,03 € | | ab 700 m² | 142,40 € | -9,47 € |
5. Bodenrichtwerte in Königsberg in Bayern Königsberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 113,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 151,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 189,84 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Königsberg in Bayern Koenigsberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Königsberg in Bayern Koenigsberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Königsberg in Bayern Koenigsberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 151,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Königsberg in Bayern Koenigsberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Königsberg in Bayern Koenigsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Königsberg in Bayern Koenigsberg verkauft?
Laut Analyse werden in Königsberg in Bayern Koenigsberg etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königsberg in Bayern Koenigsberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königsberg in Bayern Koenigsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königsberg in Bayern Koenigsberg
So sollten Sie ein Grundstück in Königsberg in Bayern Koenigsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.960,00 € | 168.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.600,00 € | 151.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.320,00 € | 185.328,00 € |
Wenn Sie in Königsberg in Bayern Koenigsberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königsberg in Bayern Koenigsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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