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Bodenrichtwert Kohlberg Oberpfalz Thannhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 525,93 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Thannhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Thannhof in Kohlberg Oberpfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 525,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.423,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kohlberg Oberpfalz Thannhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 525,93 € | +1,75 % |
| 2025 | 516,89 € | +187,78 % | | 2024 | 179,61 € | +12,64 % | | 2023 | 159,45 € | -8,22 % | | 2022 | 173,73 € | +21,86 % | | 2021 | 142,56 € | -11,44 % | | 2020 | 160,97 € | +75,31 % | | 2019 | 91,82 € | - |
2. Daten zu Kohlberg Oberpfalz Thannhof
| Ort: | Kohlberg Oberpfalz |
| Kommune: | Kohlberg |
| Ortsteil: | Thannhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92702 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kohlberg Oberpfalz Thannhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 578,33 € | +52,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 511,73 € | -14,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 487,73 € | -38,20 € | | ab 700 m² | 493,12 € | -32,81 € |
5. Bodenrichtwerte in Kohlberg Oberpfalz Thannhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 394,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 525,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 657,41 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Thannhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kohlberg Oberpfalz Thannhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kohlberg Oberpfalz Thannhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 525,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Thannhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kohlberg Oberpfalz Thannhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kohlberg Oberpfalz Thannhof verkauft?
Laut Analyse werden in Kohlberg Oberpfalz Thannhof etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Thannhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kohlberg Oberpfalz Thannhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KohlbergOberpfalz Thannhof
So sollten Sie ein Grundstück in Kohlberg Oberpfalz Thannhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.660,00 € | 541.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.600,00 € | 486.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.720,00 € | 595.188,00 € |
Wenn Sie in Kohlberg Oberpfalz Thannhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kohlberg Oberpfalz Thannhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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