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Bodenrichtwert Kohlberg Oberpfalz Waldhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 503,43 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Waldhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Waldhof in Kohlberg Oberpfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 503,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.960,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kohlberg Oberpfalz Waldhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 503,43 € | -0,45 % |
| 2025 | 505,71 € | +177,01 % | | 2024 | 182,56 € | +13,58 % | | 2023 | 160,73 € | -0,31 % | | 2022 | 161,23 € | +13,67 % | | 2021 | 141,84 € | -11,07 % | | 2020 | 159,49 € | +74,92 % | | 2019 | 91,18 € | - |
2. Daten zu Kohlberg Oberpfalz Waldhof
| Ort: | Kohlberg Oberpfalz |
| Kommune: | Kohlberg |
| Ortsteil: | Waldhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92702 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kohlberg Oberpfalz Waldhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 553,59 € | +50,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 489,84 € | -13,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 466,87 € | -36,56 € | | ab 700 m² | 472,02 € | -31,41 € |
5. Bodenrichtwerte in Kohlberg Oberpfalz Waldhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 377,57 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 503,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 629,29 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Waldhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kohlberg Oberpfalz Waldhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kohlberg Oberpfalz Waldhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 503,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Waldhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kohlberg Oberpfalz Waldhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kohlberg Oberpfalz Waldhof verkauft?
Laut Analyse werden in Kohlberg Oberpfalz Waldhof etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kohlberg Oberpfalz Waldhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kohlberg Oberpfalz Waldhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KohlbergOberpfalz Waldhof
So sollten Sie ein Grundstück in Kohlberg Oberpfalz Waldhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.660,00 € | 541.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.600,00 € | 486.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.720,00 € | 595.188,00 € |
Wenn Sie in Kohlberg Oberpfalz Waldhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kohlberg Oberpfalz Waldhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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