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Bodenrichtwert Kronach Birkach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 150,86 € / m² |
| Unerschlossen | 68,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kronach Birkach
Für den Ortsteil Birkach in Kronach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 150,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.123,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kronach Birkach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 150,86 € | 68,45 € |
| 2025 | 138,09 € | 64,86 € | | 2024 | 125,53 € | 103,45 € | | 2023 | 140,25 € | 83,07 € | | 2022 | 56,37 € | 40,02 € | | 2021 | 137,53 € | 93,94 € | | 2020 | 41,61 € | 33,29 € | | 2019 | 64,73 € | 59,23 € |
2. Daten zu Kronach Birkach
| Ort: | Kronach |
| Kommune: | Kronach |
| Ortsteil: | Birkach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96317 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kronach Birkach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kronach Birkach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kronach Birkach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 150,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kronach Birkach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kronach Birkach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kronach Birkach verkauft?
Laut Analyse werden in Kronach Birkach etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kronach Birkach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kronach Birkach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kronach Birkach
So sollten Sie ein Grundstück in Kronach Birkach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.400,00 € | 151.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.000,00 € | 136.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.800,00 € | 166.320,00 € |
Wenn Sie in Kronach Birkach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 140,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 170,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (139,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kronach Birkach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000,00 €. Hier würden Sie also auf 12.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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