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Bodenrichtwert Krumbach Schwaben Niederraunau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 281,37 € / m² |
| Unerschlossen | 225,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Krumbach Schwaben Niederraunau
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niederraunau in Krumbach Schwaben wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 281,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.538,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,94 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krumbach Schwaben Niederraunau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 281,37 € | +21,72 % |
| 2025 | 231,16 € | -34,37 % | | 2024 | 352,22 € | -17,70 % | | 2023 | 427,99 € | +43,59 % | | 2022 | 298,06 € | -4,88 % | | 2021 | 313,36 € | +68,79 % | | 2020 | 185,65 € | -2,41 % | | 2019 | 190,24 € | - |
2. Daten zu Krumbach Schwaben Niederraunau
| Ort: | Krumbach Schwaben |
| Kommune: | Krumbach (Schwaben) |
| Ortsteil: | Niederraunau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86381 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Krumbach Schwaben Niederraunau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 309,40 € | +28,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 273,77 € | -7,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 260,94 € | -20,43 € | | ab 700 m² | 263,82 € | -17,55 € |
5. Bodenrichtwerte in Krumbach Schwaben Niederraunau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 211,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 281,37 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 351,71 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Krumbach Schwaben Niederraunau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Krumbach Schwaben Niederraunau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Krumbach Schwaben Niederraunau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 281,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Krumbach Schwaben Niederraunau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Krumbach Schwaben Niederraunau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Krumbach Schwaben Niederraunau verkauft?
Laut Analyse werden in Krumbach Schwaben Niederraunau etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krumbach Schwaben Niederraunau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krumbach Schwaben Niederraunau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KrumbachSchwaben Niederraunau
So sollten Sie ein Grundstück in Krumbach Schwaben Niederraunau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Krumbach Schwaben Niederraunau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krumbach Schwaben Niederraunau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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