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Bodenrichtwert Kühbach Oberschönbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,21 € / m² |
| Unerschlossen | 531,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kühbach Oberschönbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberschönbach in Kühbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.281,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kühbach Oberschönbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 684,21 € | +38,43 % |
| 2025 | 494,25 € | -12,46 % | | 2024 | 564,61 € | -13,24 % | | 2023 | 650,80 € | +5,64 % | | 2022 | 616,05 € | -8,57 % | | 2021 | 673,82 € | +24,64 % | | 2020 | 540,61 € | +28,55 % | | 2019 | 420,55 € | - |
2. Daten zu Kühbach Oberschönbach
| Ort: | Kühbach |
| Kommune: | Kuehbach |
| Ortsteil: | Oberschönbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86556 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Kühbach Oberschönbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 752,50 € | +68,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 665,70 € | -18,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 634,43 € | -49,78 € | | ab 700 m² | 641,45 € | -42,76 € |
5. Bodenrichtwerte in Kühbach Oberschönbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 513,16 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 684,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 855,26 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Kühbach Oberschoenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kühbach Oberschoenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kühbach Oberschoenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kühbach Oberschoenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kühbach Oberschoenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kühbach Oberschoenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Kühbach Oberschoenbach etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kühbach Oberschoenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kühbach Oberschoenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kühbach Oberschoenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Kühbach Oberschoenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 431.640,00 € | 706.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 392.400,00 € | 635.688,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.880,00 € | 776.952,00 € |
Wenn Sie in Kühbach Oberschoenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 654,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 792,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (648,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kühbach Oberschoenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 529.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 588.600,00 €. Hier würden Sie also auf 58.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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