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Bodenrichtwert Künzing Herzogau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 129,43 € / m² |
| Unerschlossen | 103,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Künzing Herzogau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Herzogau in Künzing wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 129,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.078,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Künzing Herzogau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 129,43 € | -6,73 % |
| 2025 | 138,77 € | -27,55 % | | 2024 | 191,55 € | +25,01 % | | 2023 | 153,23 € | +11,84 % | | 2022 | 137,01 € | -17,84 % | | 2021 | 166,76 € | +5,19 % | | 2020 | 158,53 € | +29,23 % | | 2019 | 122,67 € | - |
2. Daten zu Künzing Herzogau
| Ort: | Künzing |
| Kommune: | Kuenzing |
| Ortsteil: | Herzogau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94550 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Künzing Herzogau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 142,35 € | +12,92 € | | 500 m² bis 590 m² | 125,93 € | -3,50 € | | 600 m² bis 690 m² | 120,01 € | -9,42 € | | ab 700 m² | 121,34 € | -8,09 € |
5. Bodenrichtwerte in Künzing Herzogau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 97,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 129,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 161,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Künzing Herzogau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Künzing Herzogau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Künzing Herzogau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 129,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Künzing Herzogau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Künzing Herzogau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Künzing Herzogau verkauft?
Laut Analyse werden in Künzing Herzogau etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Künzing Herzogau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Künzing Herzogau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Künzing Herzogau
So sollten Sie ein Grundstück in Künzing Herzogau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.100,00 € | 145.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 81.000,00 € | 131.220,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.200,00 € | 160.380,00 € |
Wenn Sie in Künzing Herzogau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 135,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 164,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (134,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Künzing Herzogau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 109.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 121.500,00 €. Hier würden Sie also auf 12.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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